telefon 774 942 494

email: info@realityvalentina.cz

Prodej cihlového bytu 3+1 v širším centru města, 68,3 m2

adresa:

ulice Poupětova, Olomouc

okres:

Olomouc

cena:

7.370.000 Kč

pozn. k ceně:

Uvedená cena je včetně provize RK, advokátních služeb vč. adv. úschovy kupní ceny a převodních poplatků.

Popis:

Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+1 v cihlovém činžovním domě blízko historického centra města Olomouce a v bezprostřední blízkosti parku Smetanovy a Čechovy sady, ideálním místem pro sport a odpočinek. Byt se nachází ve zvýšeném patře, je orientován na východ a jihozápad/západ a jeho celková výměra činí 68,3 m2. Díky vestavěné patrové galerii (spací část) z masivní dřevěné konstrukce je užitná plocha bytu navýšena na cca 75 m2. Díky umístění v nižším podlaží, nabízí byt i v letních měsících klimaticky velmi příjemné bydlení bez nutnosti instalace klimatizace. Od roku 2004 byl byt v několika etapách postupně rekonstruován. • V první etapě byly nově rozvedeny inženýrské sítě (voda/odpad v plastovém potrubí, elektroinstalace v mědi), omítky a také proběhla výměna oken směrem do parku za plastová dvojskla. • V další etapě byly instalovány nové radiátory a současně elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody. V ložnici, kuchyni a chodbě byla položena plovoucí laminátová podlaha. Sádrokartonovou konstrukcí byly pro větší tepelný komfort sníženy stropy (vyjma dětského pokoje, kde vznikla patrová galerie) a okna směrem do ulice byla vyměněna za nová plastová dvojskla. • V poslední etapě rekonstrukce bytu prošly renovací původní parketové podlahy v obývacím a dětském pokoji (vybroušením a nalakováním) a pro zvýšení klidového komfortu byl ložnicový strop a stěna mezi ložnicí a kuchyní opatřena zvukovou izolací. Teplo je dodáváno plynovým kotlem, který je společný pro celý dům, ale každý byt má topná tělesa opatřena měřiči spotřeby. V koupelně s oknem je sprchový kout, přípojka na pračku, umyvadlo a radiátor. WC je samostatné. V kuchyni zůstává kuchyňská linka a v ložnici vestavěné úložné skříně, stejně tak v dětském pokoji. Další vestavěný úložný prostor pod stropem nabízí chodba. Po dohodě může v bytě zůstat i některé z aktuální vybavení. Součástí bytu je také velký sklep a dále je v domě k dispozici kočárkárna a kolárna. Bytový dům je postupně revitalizován s naspořených prostředků do fondu oprav, společenství není zatíženo žádným úvěrem. PENB G. Aktuální provozní náklady činí pro čtyřčlennou rodinu cca 8.364,- Kč (elektřina, vodné/stočné, teplo, plyn, fond oprav, atd.).

Kontakt na realitní kancelář:

Valentina Mohelníková REALITY
Adresa: Kollárovo nám. 698/7, Olomouc - Palác Bohemia, 1. patro
Telefon: +420774942494

Provozováno systémem Nemovitosti.cz | Intelligent Software s.r.o. - Tvorba www stránek, SEO optimalizace