Horka nad Moravou, okr. Olomouc, rohový RD 4+1 ihned k bydlení s pěknou a prostornou zahradou

Adresa: ulice 1. Máje, Horka nad Moravou

Cena: 4800000 Kč

Pozn. k ceně: Uvedená cena je včetně provize RK, advokátních služeb vč. advokátní úschovy kupní ceny a převodních poplatků.

Popis:

Slunný dům ihned k bydlení v atraktivní obci! Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme částečně podsklepený, rohový, patrový RD o dispozici 4+1. Zastavěná plocha domu a nádvoří má výměru 263 m2, z toho čistě zastavěná plocha domu je cca 80 m2 a zahrada má výměru 731 m2. Celková plocha pozemků je tedy 994 m2. Dům má 3 podlaží, jedno podzemní (sklep) a dvě nadzemní. V 1.NP je obytná plocha cca 60 m2 a je zde obývací pokoj, kuchyň se vstupem do zádveří kde je i samostatné WC, pokoj sloužící jako dílna, chodba se schodištěm do patra i do sklepa a vstupní veranda ze zadní části domu. Ve 2. NP je také obytná plocha cca 60 m2 a jsou zde 2 průchozí pokoje, veranda navazující na prostřední pokoj, koupelna s WC a vstup na půdu. Půda nabízí dalších cca 60 m2 plochy. V 1. PP (sklepě) je technické zázemí domu a menší úložná místnost. Technicky je dům ve velmi dobrém stavu bez nutnosti zásadní rekonstrukce. Obvodové smíšené zdivo je zcela bez jakýchkoli známek vlhkosti. V roce 1985 byla na domě udělána nová střecha vč. střešní konstrukce, v roce 2016 byl odizolován strop mezi 2. NP a půdou (tzv. foukanou izolací) a v rozmezí roků 2014 až 2018 byla vyměněna okna za plastová dvojskla. V roce 1985 proběhla také rekonstrukce IS (odpad, elektroinstalace a rozvody vody z 50%). Na podlahách v 1.NP je keramická dlažba, chodba a schodiště je lité terrazzo (teraco). Ve 2.NP jsou podlahy v pokojích dřevěné, v koupelně je keramická dlažba. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Baxi. Navíc je ve sklepě k dispozici i funkční původní elektrokotel. Dům je napojen jak na obecní kanalizaci tak i vodovod, ale na pozemku vedle domu je také cca 5 m hluboká studna s užitkovou vodou, která je rozvedená jak v zahradě, tak je využívána i domě (splachování WC). Na zahradě je zděná samostatně stojící přístavba s elektroinstalací a přívodem užitkové vody. Na tu pak navazuje dřevěný přístavek sloužící jako přístřešek pro auto. Kompletně oplocená zahrada je z větší části zatravněná a kromě ovocných stromů zde najdete také menší dřevěný altánek. Velkou výhodou je brána s vjezdem na vlastní pozemek, kde je možné pohodlně parkovat i více automobilů. Dům je majiteli velmi dobře udržován a je tak možné ho ihned obývat. Další informace Vám rádi sdělíme v realitní kanceláři. PENB bude dodán, předpoklad C.

Kontakt na makléře:

Valentina Mohelníková
Tel.: +420 774 942 494
Email: valentina@realityvalentina.cz