Hledáte menší rodinný dům s vlastní zahradou a prostorem pro své nápady? V ulici Pod Lesem v Přerově–Žeravicích nabízíme koncový řadový dům o dispozici 2+kk. Je ihned obyvatelný a připravený přivítat nové majitele.

Základní údaje a výměry:

• Užitná plocha domu: 72,14 m².
• Zastavěná plocha samotného domu: 108 m².
• Pozemek vedený jako zastavěná plocha a nádvoří: 143 m², včetně domu.
• Samostatný pozemek zahrady: 126 m².
• Celková výměra obou pozemků: 269 m².

Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří společný prostor pro každodenní život. Samostatná ložnice nabízí soukromí. Dispozici doplňuje koupelna s WC, spíž, chodba a zádveří. Kuchyň zůstává v podobě zachycené na fotografiích.

Venkovní prostory a další zázemí:

• Zahrada se nachází před domem. Nabízí místo pro posezení i drobné zahradničení.
• Na zahradě stojí plechový přístřešek využívaný k uložení nářadí.
• Za domem je uzavřený vybetonovaný dvorek.
• Ze dvorku se vstupuje do kotelny. Odtud vede přístup na terasu nad ní.
• Parkování je možné přímo před domem.

Dům je přízemní a nepodsklepený. Má také nevyužívanou půdu přístupnou stropním otvorem v koupelně. Ta nabízí potenciál pro rozšíření bydlení. Konkrétní možnosti je třeba stavebně a technicky posoudit.

Technický stav a vybavení:

• V roce 2020 byla vyměněna podlahová krytina, zrekonstruována koupelna a omítky.
• V obytných pokojích jsou plovoucí laminátové podlahy.
• Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
• Podlahy jsou betonové.
• Dům je podle informací majitele podřezaný a opatřený izolací proti zemní vlhkosti.
• Fasáda není zateplená. Strop pod půdou je částečně zateplený minerální vatou.
• Vytápění zajišťuje plynový kotel. Alternativou je kotel na tuhá paliva.
• Teplou vodu připravuje elektrický bojler Dražice z roku 2025.
• Elektroinstalace je obnovená v kuchyňské části. Ve zbytku domu je původní.

Voda a odpady:

Dům je zásobován z vlastní studny na zahradě. Rozbor vody ani dokumentace ke studni zatím nejsou k dispozici. Vodovodní přípojka se podle informací majitele nachází v ulici před domem.

Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Ten podle majitele vyžaduje čištění přibližně jednou ročně. Napojení na obecní kanalizaci není potvrzené.

Náklady na energie:

Doložené náklady na elektřinu a plyn za poslední vyúčtovaná období 2025–2026 odpovídají orientačně 4 600 Kč měsíčně. Dům užívala čtyřčlenná domácnost. Jedna dospělá osoba pobývala doma celodenně. Částka nezahrnuje čištění septiku a další provozní výdaje. Skutečné náklady se mohou lišit podle způsobu užívání a cen energií.

Žeravice nabízejí venkovskou atmosféru s dostupností služeb Přerova. Přímo v místě najdete prodejnu Pekárny Racek, sportovní areál a restauraci Sport. V ulici Pod Lesem působí lesní mateřská škola. Další školy a širší občanská vybavenost jsou dostupné v okolí a v Přerově. Spojení zajišťuje také městská autobusová doprava.

V ulici Pod Lesem nyní probíhá rekonstrukce komunikace a chodníků se souvisejícími úpravami infrastruktury. Po dokončení tak dům získá nově upravené okolí.

• Prodejní cena: 5 450 000 Kč.
• Dům je volný a k předání ihned.
• Energetická náročnost: G.

Ráda vás domem osobně provedu a představím vám jeho možnosti.